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Accueil / PRATIQUER l'éco-rénovation / Conseils techniques / Restaurer ou entretenir

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Pour bien restaurer ou entretenir

Quelques conseils avant de commencer

  • Prendre conscience dès le début, que la restauration d’une maison ne se fait qu’avec temps et patience. Ce temps correspond à une maturation du projet, qui s’enrichit au fil des recherches.
  • Prendre le temps de bien comprendre le bâtiment et son environnement : plusieurs erreurs sont dues à des décisions prises hâtivement. Se renseigner sur l’époque de construction, l’histoire de l’évolution du bâtiment et son langage architectural.
  • Apprendre à “ lire le bâtiment ”en faisant une inspection détaillée de la cave au grenier. Réaliser une état des lieux.
  • Étudier l’environnement dans lequel se trouve le bâtiment et observer les éléments architecturaux singuliers.
  • Définir les besoins afin de rédiger un programme : prendre le temps de fixer les grandes lignes de votre projet, rédiger un petit texte sur votre mode de vie, définir les espaces et leur surface approximative.
  • S’assurer que toutes les opérations seront faites dans le respect de la logique de conception du bâtiment et des matériaux d’origine. Mener des études préalables si vous souhaitez modifier plusieurs éléments.
  • Eviter le pastiche (aglomération d'éléments décoratifs de style architectural d'origines régional) et les ouvrages parasites (petits volumes, annexes, excroissance inutiles qui nuisent à la lisibilité et à la clarté du bâtit).
  • Solliciter plusieurs avis de professionnels spécialisés.
  • Faire une planification chronologique, oganiser votre chantier avant de le commencer:
  • Penser à réparer plutôt que modifer, changer ou remplacer.

Pour mieux aborder votre projet, nous vous proposons de suivre la démarche éco-rénovation qui retrace la chronologie des étapes à suivre.

Les travaux urgents

 Ces étapes sont primordiales pour réussir une 1ère sauvegarde du bâtiment à conserver et à restaurer :

  • Réparation ou remise à neuf du toit
  • Réparation majeure des fondations et des désordres structuraux
  • Travaux de sanitaires et électricité (quand leur état est considéré dangereux).

Tout problème de structure est prioritéaire. Il doit être réglé avant de passer aux étapes de restauration des finitions intérieures et extérieures. On entend par structure tout ce qui tient et porte la construction :

  • Fondation,
  • Murs porteurs,
  • Charpente.

Dans les Vosges du Nord, on retrouve essentiellement des maisons de pierre, des maisons à pans de bois ou de maisons mixtes.

 

 

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On parle beaucoup  de la rénovation thermique en France. C'est un des enjeux d'avenir pour retrouver une indépendance énergétique et développer des emplois. Eco-rénover pour économiser. "J'éco-rénove,  j'économise ! " L'éco-rénovation c'est isoler son logement, pour consommer moins d'énergie. Mais éco-rénover c'est beaucoup plus, quand on parle de bâti ancien ! Qu'en est-il réellement ?